Darf ich als Ausländer überhaupt Immobilien in Südwestflorida erwerben?

Generell gibt es in Südwestflorida keine Beschränkungen hinsichtlich des Immobilienkaufs durch Ausländer. Aber: Für Ausländer gelten teilweise andere Regelungen als für US-Bürger, die beachtet werden müssen, um spätere Enttäuschungen und Probleme zu vermeiden.
Seien Sie sicher, dass Denise Hudson langjährige Erfahrungen im Verkauf von Immobilien an Nicht-Amerikaner hat und Ihnen die notwendigen US-Immobilienbegriffe und Erfahren umfassend erläutern kann. Für Sonderfälle arbeiten wir mit ausgezeichneten Anwälten und Steuerberatern zusammen, die auch die letzten, seltenen Fragen zu klären in der Lage sind.

Was bedeutet MLS?

MLS ist eine Abkürzung und steht für „Multiple Listing Service“. Der MLS ist eine äußerst umfangreiche Datenbank, in der alle Immobilien einer Stadt oder Region aufgelistet sind. Sobald eine Immobilie zum Verkauf angeboten wird, stellt der listende Makler diese ein.
Jeder Makler bietet also jede auf dem Markt verfügbare Immobilie an. Im Gegensatz zu unserem europäischen System – hier kann der Makler nur auf seine eigenen Objekte zugreifen.
Ein unschätzbarer Vorteil: Damit können Sie sich den Makler frei aussuchen, unabhängig von einer Immobilie, die Sie interessiert. Der Makler Ihrer Wahl ermittelt nach Ihren Wünschen geeignete Objekte, schlägt Ihnen diese vor und aus Ihren Antworten oder Kritiken entwickelt sich schnell ein sehr genaues Bild Ihrer Vorstellungen und Wünsche.
Sie werden feststellen, wie schnell und umfassend unser Team Sie mit immer besser zu Ihren Vorstellungen passenden Immobilien versorgt. Dies geschieht alles noch, während Sie in Deutschland sind, damit später, keine wertvolle Zeit vor Ort verschwendet werden muss. Aber es kommt noch besser: Die Kosten für Ihren Makler zahlt der Verkäufer! Warum sollten Sie sich dann nicht den besten aussuchen?

Was für Folgekosten kommen da eigentlich auf mich zu?

Diese Frage lässt sich natürlich nicht pauschal hier beantworten. Aber wir haben etliche Beispielrechnungen, die auf Wunsch mit Ihnen durchgehen und eingehend besprechen. Hier zeigt sich schon wieder der Vorteil unseres Konzeptes der Immobilienberatung.
Diese Zahlen musste ich mir als Käufer mühsam über das Internet heraussuchen. Mit dem Nachteil, dass ich nie genau wusste, wie aktuell die Werte waren. Auch konnte ich zu diesem Zeitpunkt schwer einschätzen, was wirklich notwendig und was eigentlich überflüssig ist. Wir können Ihnen selbstverständlich die notwendigen Zahlen unmittelbar zukommen lassen und natürlich auch die Notwendigkeiten plausibel begründen.

Muss ich während des ganzen Verfahrens in Florida vor Ort sein?

Selbstverständlich nicht! Genau dafür ist Denise Hudson als Ihre Maklerin ja da und vor Ort, mit Ihrer grossen und langjährigen Erfahrung. Heutzutage kann alles über Email, Fax oder auch die Post abgewickelt werden. Auch beim sogenannten „Closing“ müssen Sie nicht persönlich zugegen sein. Sie bekommen die wichtigen unterlagen per Kurier zugeschickt und schicke diese dann termingerecht zurück. Verschiedene Gesellschaften bieten einen solchen Kurierservice. Aber auch darum kümmern wir uns selbstverständlich!

Was ist ein „homestead status“?

Was bedeutet „escrow“ im Zusammenhang mit Steuer oder Versicherung?

Was für Versicherungen brauche ich überhaupt und was kosten die?

Ist es unbedingt notwendig einen Rechtsanwalt und/oder Steuerberater zu konsultieren?

Wer inspiziert die Immobilie auf Mängel? Habe ich das Recht hierzu?

Wie lange dauert ein solcher Kauf bzw. die gesamte Abwicklung?

Wie viel Zeit benötige ich als Käufer vor Ort?

Was ist ein „short sale“?

Wo und wie finanziere ich als Nicht-Amerikaner die Immobilie?

Was geschieht beim sogenannten „closing“?

Was ist eine „title company“?

Fragen über Fragen, die das ganze Unterfangen in der neuen Welt sehr kompliziert erscheinen lassen?

Rufen Sie uns an … Wir freuen uns darauf, Ihnen kompetent und freundlich zur Seite zu stehen. Gern zeigen wir Ihnen, dass der gesamte Vorgang nicht schwierig und kompliziert, sondern nur ungewohnt für Sie ist. Immobilienkauf in Florida soll Spass machen und profitabel sein. Nutzen Sie unsere Kompetenz und gönnen Sie sich die Besten ….

Testen Sie uns und unser unschlagbares Konzept – die Kosten übernimmt jemand anders!